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房貸刻日：最長15年。
本身持有衡宇，坪數不限，屋齡不拘。

申請條件：
本身持有地盤二胎，建地，農地，山坡地，持分皆可。
滿20歲以上皆可管理，年齡無上限。

為何「二位房貸」應擺在最後選項? 
事實上, 「二順位房貸」在銀行的貸款產品中, 其實不討喜, 因為許多貸款產品都可以庖代「二順位貸款」, 例如：既有房貸增貸『透支型/ 理財型房貸』、信譽貸款，若要申請「二順位房貸」, 建議先自以上產品來遴選申請 , 「二順位房貸」的選擇排序應當在最後。

房貸利率：年息2.5% ~ 14.88%。

專線德律風：0939-171627、06-2008083
傳真德律風：06-2008680

< 情況二 > 沒法貸出信譽貸款
因為信譽貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制, 所以若自己負債比已高到無法再借出信譽貸款、或是信譽紀錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下, 是可以考慮申請「二順位房貸」。

申請前提：年滿20~60歲之國民皆可。

民間房貸二胎-辦事介紹
辦事特點：欠債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵、退票、卡債太高、房貸遲繳皆可管理，免徵信、免保人。快速放款，簽約最快30分鐘內放款，沒有區域限制，全省皆可打點，沒有銀行的高門坎，沒有銀號的高利息，可代償錢莊與當舖。

什麼是二胎房貸? 建議你這應是選擇貸款產品的最後選項！

還款體例：可只繳利錢、或本利攤還。

還款體例：本息均派。 不外申辦仍要注意相幹利率及抵押權權設定情形、也要當心將來可能塗銷艱巨的情況。因為對銀行來講, 已有民間二順位設定的擔保品, 轉售後要再向銀行申請增貸、轉貸等都是會被限制沒法承作的 。請隆重利用！！

< 情形三 > 民間二順位、二胎貸款
在此我們其實不方便探究「非銀行」的民間二順位、二胎貸款。

房貸額度：貸款金額視衡宇市值估價而定。

< 情況一> 原貸銀行沒法增貸
有資金需求需要增貸時, 原貸銀行（簡稱A銀行）認為沒有增貸空間, 另外一間銀行（簡稱B銀行）認為有增貸空間, 不外礙於合約可能沒法轉貸至B銀行 , 此時B銀行願意提供二順位貸款。

準備文件：成分證+雙證件(影本)、地盤、建物所有權狀(影本)。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！

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貸款利率：每10萬元，每月利錢1000元~2500元(利率1~2.5%)。【台南推薦】搬家 前必知的 8 件事情！價格、費用、便宜、優質廠商！台南搬家公司 到府估價要付費嗎？ 不用！每一家公司都有提供免費到府估價服務。但有限定區域，一般以業者所在區域的同一縣市為主，跨縣市則不在免費提供範圍 精緻型搬家、經濟型搬家、自助搬家差別在哪？ 精緻型 大型傢俱的部分，搬家公司會做加強包裝預防碰撞，確保運送過程安然無恙 經濟型 打包、整理由客戶自行處理好，傢俱只做基本防護 自助型 客戶要將物品搬至一樓大門，搬家公司只負責運送，到達新家也同樣將物品放於一樓，由客戶自行做後續處理 搬家契約該注意的事項 ① 確認搬運費用的計價方式，是以車計費或是全包計費 ② 當天到府搬運的車子大小容量、服務的師傅人數 ③ 確認搬家公司報的價格，包含哪些服務項目，有哪些是要另外收費 ④ 搬運物品如有損壞的理賠原則是什麼，是否有理賠上限 圖片來源：sarah@flickr 《裝箱時》 ① 儘早取得打包器材，並利用屬性標籤以辨別分類 ② 裝箱時由比較不常使用的物品開始整理起，如：書籍、換季衣物、 收藏品等 ③ 裝入紙箱不宜過大、過重或裝太滿，會不容易搬運且紙箱底部易破裂及不好疊箱 ④ 衣櫃、五斗櫃、書桌、酒櫃等，抽屜中的物品皆需出清，以免搬運中掉出或散落 ⑤ 易碎品裝箱，儘量用泡棉、碎布或保麗龍做隔層，且不留任何空隙，以免碰撞毀損，於箱外特別註明告知搬運人員 ⑥ 證件、貴重物品或重要文件等，集中管理，並請自行攜帶搬運 《搬運時》 ① 開始搬連前，最好請對方再一次確認所有的費用是否與先前的報價一致 ② 空車確認，搬運前及物品卸下後皆應檢視車輛是否空車 ③ 提醒搬家服務人員哪些物品為易碎品 ④ 一人在屋內協助服務人員搬出，另一人在車子旁注意家具上車 ⑤ 抵達新居時，仍是一人在車子旁協助卸貨，另一人在屋內告知服務人員如何將東西定位 ⑥ 特別留意舊居中有無物品遺漏及離開時水電是否已關閉，並記錄最後使用度數 ⑦ 在新舊居地毯上舖上廢布,以免弄髒地毯或刮傷地板 《點收時》 ① 協助大型家具於新居定位 ② 檢查家中物品是否有遺失，以便尋找 ③ 家具如有破損、刮傷，馬上和現場搬家服務人員確認，以便進行理賠處理 《搬家前15天》 ① 敲定交屋日期：如果您的新居仍未交屋，或者仍在裝修尚未完工，別忘了再次確認交屋日 ② 敲定搬遷日期：讓大愛搬家服務員到府評估，敲定搬遷日期，並儘早取得大愛搬家各專用包裝紙箱及早著手分類打包 ③ 物品先做分類型：將暫不使用的、分送親友的、打算丟棄的、打算送修或打算翻新的、須歸還的、貴重品及易碎品，各歸一類整理 ④ 處理打算丟棄物：聯絡環保局各區廢棄物處理中心或您找尋的搬家公司，詢問如何處理惱人的大物。如果您打算請環保局各單位協助您處理，別忘了先瞭解費用！ ★ 提醒您！可要事先配合環保局時間，並自行搬至指定位置放好！

二胎貸款流程：
沒有一順位, 就沒有二順位, 對銀行來講, 第一順位的債權抵押風險是最小的, 因為第一順位的債權典質每每不會高過典質物（衡宇）的價值。

二順位貸款額度可高於信譽貸款，取得資金速度比衡宇貸款快，充分應用不動產增值空間，活化資產價值！二順位衡宇貸款亦稱二胎, 就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次衡宇貸款後,用原房屋再向另外一家銀行, 進行對該標的殘值的再抵押告貸, 房屋貸款典質設定泛起第2順位債權人，即為二胎房貸。但對設定在第二順位今後的債權, 風險天然會比力高, 是以貸款利率也會較高, 很多銀行乃至把二順位房貸當作「信用貸款」的體例來放款, （利率較高、年限較短等）

[caption id="attachment_1077" align="alignnone" width="670"] 房地產典質，又稱樓宇按揭。[/caption]

銀行二胎房貸-服務介紹
服務特色：銀行估價無轉增空間之衡宇，急需資金週轉。

二順位房貸流程跟房貸申請不異 ; 需支出代書、地政規費、設定典質權 ; 利率卻不是房貸利率（1.5%~3%）而是信貸利率（4%~10%以上），繳款年限又短（最多7年）， 事實上產品CP值頗低... 而且很多銀行授信準則都很厭棄有二胎借款紀錄的貸款人。

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利用「二順位房貸」的環境：
但二胎房貸還是有其市場性例如以下情況：